bất động sản năm 2016

Nhìn chung, tín dụng năm 2016 tăng trưởng khá cao, trong đó có tín dụng bất động sản. Nhìn chung, dư nợ tín dụng cho bất động sản luôn chiếm 7,5% đến 8,5% tổng dư nợ tín dụng. Bước sang năm 2014, tăng trưởng tín dụng đạt 16,5%, sau đó năm 2015 là 13,5% và 3 quý đầu năm Sự xuất hiện của những dự án bất động sản tỷ đô hứa hẹn sẽ nâng tầm Thủ Thiêm, biến nơi đây trở thành một trung tâm tài chính mới của TP.HCM trong tương lai. TIN MỚI. Nhà đầu tư BĐS nhỏ lẻ “đuối sức”, xuất hiện tình trạng cố rao bán sản phẩm càng nhanh Năm 2015 được nhìn nhận là một năm “ăn nên làm ra” của chủ đầu tư, các nhà phát triển dự án khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phát triển tốt và ổn định. Tại hội thảo Bức tranh toàn cảnh thị trường BĐS Việt Nam, Triển vọng cổ phiếu ngành Bất động sản, các chuyên gia đưa ra nhiều dự báo về thị trường BĐS năm 2016 như: thị trường sẽ có thêm khoảng 60.000 - 80.000 căn hộ đến từ nhiều dự án mới, chủ yếu thuộc phân Quy tụ hơn 800 khách mời là những lãnh đạo, cán bộ quản lý cao cấp từ các tập đoàn, chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản uy tín nhất cả nước, “Dự báo xu hướng thị trường bất động sản 2016” do batdongsan.com.vn tổ chức diễn ra vào hai ngày 5/12 và 12/12vừa qua ở TP.HCM và Hà Nội được các chuyên Thị trường bất động sản Việt Nam những năm trở lại đây đã chứng kiến nhiều sự chuyển biến nhanh chóng ở phân khúc chung cư và đặc biệt vào năm 2015 và sự nóng dần lên vào năm 2016. Tất cả đang dự báo cho 2 năm tới sẽ bùng nổ. Lừa Đảo Vay Tiền Online. Bất động sản là một lĩnh vực nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nước cũng như từ nước ngoài. Tình hình bất động sản như thế nào cũng là những thông tin được rất nhiều người săn đón. Hãy cùng tìm hiểu về nhu cầu và toàn cảnh thị trường bất động sản trong giai đoạn 2015-2016 như thế nào nhé. Với sự phát triển của công nghệ, việc tìm kiếm thông tin từ internet trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Ngày càng nhiều người bắt đầu tìm kiếm những thông tin về những dự án, ngôi nhà của mình từ Internet, thông qua những công cụ tìm kiếm và những trang web bất động sản, mua bán nhà đất. Theo đánh giá của trang web bất động sản phổ biến nhất Việt Nam- thì lượt tìm kiếm và truy cập lên đến 50 triệu lượt / 1 tháng với hơn 1,9 triệu người lệ người truy cập cao nhất rơi vào độ tuổi từ 25-34 tuổi với tỷ lệ tăng trưởng số lượt truy cập là 127%.Theo sự ghi nhận từ trang web vào năm 2016, lượt truy cập cao nhất là vào tháng 11 và rơi vào ngày thứ 2 đầu tuần. Thống kê theo khu vực địa lý thì thành phố Hồ Chí Minh là nơi có lượng người truy cập về bất động sản lớn nhất cả nước, chiếm 33,2%, tiếp theo là Hà Nội 20,9% và các tỉnh khác như Hải Phòng, Đà Nẵng, Đồng Nai. Lĩnh vực bất động sản bán bao gồm Căn hộ chung cư,đất nền dự án, đất thổ cư, biệt thự, nhà mặt phố và nhà riêng. Thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội có lượt xem tin và đăng tin tăng đáng đối với cả 3 phân khúc, căn hộ trung cấp giành được sự quan tâm cao nhất từ người xem, chiếm tỷ trọng lớn về lượt xem và lượng tin đăng trên internet. Còn tại căn hộ cao cấp lại có tăng trưởng cao nhất trong các phân khúc về lượt tìm kiếm và lượng tin đăng. Hà Đông là quận tâm điểm của thị trường đất thổ cư tại thủ đô trong năm 2016, xếp đầu về lượt xem tin và lượng tin Sài Gòn, đứng đầu là quận 9 và quận Thủ Đức, trong loại hình bất động sản này, các quận vùng ven vẫn chiếm ưu thế . Đất nền dự án cũng thu hút được rất nhiều sự quan tâm của người dùng internet, so với 2015, lượt xem tin và lượt đăng tin tăng đáng kể với mức 56,1 %lượt xem và 117,8%lượt đăng còn ở TP Hồ Chí Minh con số này là 66,7% lượt xem và 50,4%lượt đăng . Lượt xem tin và lượng tin đăng tại 2 thành phố lớn nhất nước. Các dự án biệt thự lớn được tìm kiếm nhiều nhất tại Hà Nội là Vinhomes Riverside, Khu đô thị Nam An Khánh, Khu đô thị mới Văn Phú. Tại TP Hồ Chí Minh, các dự án Melosa Garden, Phú Mỹ Hưng, Jamona Golden Silk là những dự án biệt thự có tầm ảnh hưởng lớn. Các dự án nhà mặt phố và nhà riêng cũng tăng trưởng về lượt xem và lượt đăng tin đáng kể từ năm 2015-2016. Với lượt tìm kiếm và truy cập liên tục tăng thì tương lai của BĐS Việt Nam là vô cùng khả quan và có những bước phát triển mạnh hơn, mang tính chuyên nghiệp nhiều hơn và sẽ rất thích hợp để đầu tư vào các dự án BĐS nhỏ lẻ. Giá BĐS ở tất cả các phân khúc vẫn tiếp tục tăng, hiện tượng sốt giá chỉ diễn ra cục bộ và đặc biệt nỗi lo bong bóng BĐS sẽ không xảy ra. Đó là nhận định chung của các chuyên gia, tiến sĩ đầu ngành tại hội thảo “Thị trường bất động sản năm 2016-2017- Toàn cảnh và dự báo” vừa diễn ra ngày tại Tiếp đà của năm 2016, thị trường BĐS Việt Nam năm 2017 được Đặng Hùng Võ dự báo sẽ tiếp tục sôi động và tăng trưởng, nhất là đối với phân khúc thị trường BĐS nghỉ dưỡng và phân khúc nhà ở hạng trung, giá rẻ dành cho người thu nhập trung bình. Hùng Võ tại hội thảo - Ảnh Quang Huy Giá BĐS nhà ở vẫn ở mức tăng nhẹ, phụ thuộc chủ yếu vào vị trí của dự án, chưa tạo thành xu hướng rộng khắp trên toàn thị trường và có gia tốc theo thời gian. Điều này cho thấy thị trường BĐS chưa có khả năng rơi vào sốt giá và tích tụ bong bóng, nhất là tình trạng các khu đô thị "ma", khu chung cư hoang hóa vẫn đang tồn tại với số lượng đáng kể. Tất nhiên, khả năng nâng cung của phân khúc nhà ở giá rẻ gần như khó thực hiện được. Đối với BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, phân khúc này mới có điều kiện phát triển mạnh từ năm 2015, đang hứa hẹn nhiều trong thời gian sắp tới. Tình trạng dư cung đã được đặt ra như một cảnh báo sớm tại Đà Nẵng và Nha Trang, nhưng sự thực chưa tới mức đáng ngại. Các dự án loại này đang phát triển ở nhiều địa bàn khác có tiềm năng du lịch. Đối với phân khúc văn phòng cho thuê, cung hiện nay vẫn bảo đảm phù hợp với cầu. Cầu có thể tăng khi sức nóng của phát triển kinh tế cao hơn, nhất là quá trình hội nhập kinh tế quốc tế được thực hiện mạnh hơn thông qua các hiệp định thương mại tự do kiểu mới. Đối với phân khúc BĐS phục vụ bán lẻ, khả năng tăng cung cao hơn sẽ xảy ra khi thị trường bán lẻ tại Việt Nam đang có cuộc cạnh tranh giữa các nhà đầu tư nội và ngoại. Mặc dù vậy, thị trường này vẫn chỉ có tác động mạnh tại các khu đô thị lớn. Từ ngữ cảnh nêu trên, có thể đưa ra các dự báo sau về thị trường BĐS 2017 Phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng với hình thức đầu tư phi truyền thống vẫn là phân khúc có khả năng phát triển mạnh với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư nhỏ, lẻ. Đây sẽ là phương thức mang lại hiệu suất và hiệu quả đầu tư cao và ổn định. Tiền trong dân, kiều hối sẽ được động viên khá mạnh để đầu tư vào phân khúc này. Bên cạnh khả năng phát triển cao của cung, các cá nhân tham gia đầu tư cần nâng cao tính chuyên nghiệp trong lựa chọn địa điểm đầu tư, dự án đầu tư và chủ đầu tư dự án sao cho phù hợp nhất với mình. BĐS du lịch - nghỉ dưỡng tiếp tục nóng trong năm 2017 Phân khúc nhà ở cũng vẫn là phân khúc quan trọng của thị trường BĐS, vẫn luôn có cơ hội phát triển mạnh do cầu lớn và cung luôn không đủ. Khu vực giá rẻ sẽ thiếu nguồn lực phát triển nên chỉ bảo đảm tỷ trọng cung ở mức 20% của tổng cung cho lượng cầu ở mức 80% của tổng cầu. Đây chính là bi kịch lớn trong phát triển thị trường BĐS nhà ở. Tại Hà Nội, lượng cung giá cao sẽ lớn hơn lượng cung giá trung bình, có thể lượng cung giá cao đạt tỷ trọng 50% và giá trung bình đạt 30% tổng là 80%. Tại tỷ trọng có thể ngược lại, lượng cung giá cao có thể đạt 30% và lượng cung giá trung bình đạt 50%. Phân khúc văn phòng cho thuê sẽ chưa đủ điều kiện để tăng cung mạnh hơn, cung hiện tại vẫn đủ cho cầu vào năm 2017. Phân khúc BĐS phục vụ bán lẻ có cơ hội tăng cung nhiều hơn trong quá trình sắp xếp lại thị trường bán lẻ ở Việt Nam. Vốn cho phát triển thị trường BĐS vẫn là nhân tố rất quan trọng. Vốn FDI nói chung vẫn bảo đảm cao hơn mức đăng ký của năm 2016, trong đó vốn FDI cho phát triển BĐS vẫn chiếm tỷ trọng cao. Vốn tín dụng trong nước cho phát triển BĐS vẫn là nguồn lực chủ yếu, vẫn bảo đảm cung tăng hơn do cơ hội đầu tư lớn hơn. Mặc dù vậy, vốn tín dụng cho BĐS vẫn phải nằm trong tầm kiểm soát nghiêm ngặt của ngân hàng Nhà nước. Vốn trong dân, kiều hối sẽ được động viên nhiều hơn cho đầu tư vào thị trường BĐS, nhất là vào phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng. Chính phủ và Quốc hội sẽ có quyết tâm cao hơn trong hoạch định chính sách, sửa đổi pháp luật nhằm tạo môi trường kinh doanh thuận lợi hơn, tạo sức phát triển mạnh hơn cho thị trường BĐS. Khả năng "sốt cao" của thị trường BĐS vẫn chưa xảy ra, nhưng thị trường BĐS năm 2017 dự báo sẽ có sức nóng cao hơn so với thị trường BĐS năm 2016. Ts. Đặng Hùng Võ nhấn mạnh, việc cần làm hiện nay là bảo đảm thực hiện công khai, minh bạch thông tin về thị trường BĐS như Chính phủ đã quy định. Đây là việc cần nỗ lực lớn từ phía các cơ quan quản lý và từ phía các nhà đầu tư. Đây chính là điều kiện tiên quyết để khắc phục các rủi ro trong đầu tư phát triển và thực hiện các dự báo về phát triển thị trường. Năm 2015 là năm kết thúc giai đoạn tích tụ “bong bóng” và “xì hơi bong bóng” của thị trường bất động sản Việt Nam với nhiều dấu hiệu tích cực về giao dịch, chuyển dịch giữa các phân khúc, giải quyết tồn kho, tốc độ giải ngân gói tỷ đồng, tín dụng bất động sản… Ảnh minh họa Hoàng Hải/TTXVN Cùng với đó, niềm tin vào thị trường tăng trở lại, người tiêu dùng không còn chờ đợi giảm giá và quyết định mua theo nhu cầu sử dụng. Đây cũng là năm bắt đầu thời kỳ mới của thị trường bất động sản Việt Nam, đòi hỏi tính chuyên nghiệp và chất thị trường mạnh hơn. Đây là ý kiến của giáo sư, tiến sỹ Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường tại hội thảo “Dự báo xu hướng thị trường bất động sản 2016” do trang thuộc Đại Việt Group tổ chức ngày 5/12 tại Thành phố Hồ Chí Minh. Cũng theo giáo sư, tiến sỹ Đặng Hùng Võ, biểu hiện do dấu hiệu phát triển tích cực của thị trường nhà ở như tổng dư nợ tín dụng bất động sản năm 2015 lên đến tỷ đồng; trong đó phân khúc nhà ở chiếm đến 39%; lượng tồn kho giảm mạnh trên từng phân khúc, đặc biêt tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên trong năm 2015, thị trường vẫn còn những yếu kém như Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 chưa có Nghị định và Thông tư hướng dẫn thi hành; thiếu vốn trung và dài hạn để giải quyết an sinh xã hội về nhà ở cũng như đầu tư mạnh vào phân khúc thương mại; thị trường vẫn còn yếu tố rủi ro và chưa nâng cao tính hấp dẫn. Phân khúc nhà chung cư đang nhiều bất cập về chất lượng, độ an toàn, môi trường sống, việc cải tạo và phá dỡ; chính sách nhà ở cho người nước ngoài đã có nhưng chưa được đón nhận nhiều trên thực tế. Cùng với đó, chính sách quản lý rủi ro bất động sản hình thành trong tương lai vẫn còn nhiều vướng mắc, tâm lý lo ngại luồng “bong bóng” mới đã được đặt ra. Để phát triển thị trường bất động sản một cách ổn định, bền vững, giáo sư tiến sỹ Đặng Hùng Võ cho rằng, cần sớm ban hành Nghị định, Thông tư hướng dẫn Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản 2014, đa dạng hóa vốn và hàng hóa cho thị trường, tạo niềm tin cho thị trường để thu hút vốn từ người dân và công ty nước ngoài. Mặt khác thị trường bất động sản Việt Nam vẫn rất cần các thương hiệu lớn gắn với chữ tín cao. Bàn về vấn đề giải pháp chính sách, theo ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, hiện các Nghị định và Thông tư hướng dẫn đang trong giai đoạn hoàn chỉnh hoặc đang trình Chính phủ, Bộ Xây dựng, dự kiến sẽ thông qua trong tháng 12/2015. Do vậy doanh nghiệp cần chuẩn bị sẵn để thích ứng với sự thay đổi của chính sách nhằm tận dụng tối đa cơ chế mở cửa của Nhà nước. Dưới góc độ tài chính ngân hàng, tiến sỹ Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, vừa qua đồng nhân dân tệ của Trung Quốc được công nhận vào rổ tiền tệ IMF, việc Việt Nam điều chỉnh tỷ giá tiền đồng, giảm lãi suất tiền gửi USD, cấm găm giữ ngoại tệ, cùng với sự tăng trưởng kinh tế, giảm lạm phát… sẽ có tác động nhất định lên thị trường bất động sản. Nhìn chung, người dân và doanh nghiệp sẽ lấy tiền đồng đầu tư vào bất động sản vì đây là kênh đầu tư hấp dẫn hiện nay. Mặt khác các Hiệp định TPP và Cộng đồng kinh tế AEC cũng sẽ tác động lên thị trường như tăng vốn ngoại và tạo áp lực cạnh tranh cho doanh nghiệp bất động sản trong nước. Trong khi đó, theo ông Jeff Foo, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Singapore, hiện tại thị trường Singapore không còn hấp dẫn nhà đầu tư như trước đây do chính sách “giảm nhiệt” của Chính phủ nên giới đầu tư Singapore đang tìm kiếm cơ hội bên ngoài; trong đó có Việt Nam. Trong thời gian qua Việt Nam đã có những cải cách mạnh mẽ về chính sách nhà ở như miễn thị thực visa, quy định sở hữu nhà cho người nước ngoài… giúp thị trường ngày càng minh bạch, cân bằng và bền vững hơn. Tuy nhiên Việt Nam vẫn còn phải làm nhiều việc để có thể theo kịp Singapore, Malaysia và Thái Lan trong lĩnh vực nhà ở. “Bản thân nhà đầu tư ngoại, trong đó có Singapore cũng sẽ mất thời gian để quan sát thị trường và quyết định đầu tư ở Việt Nam. Nhìn chung, sẽ có nhiều doanh nghiệp Singapore đầu tư vào Việt Nam. Hiện trong tổng số 10 doanh nghiệp lớn của Singapore đầu tư vào Việt Nam thì có đến 5 doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực bất động sản như Mapletree, Captial Land, Keppel Land, Vietnam Singapore Industrial Park, Sembcrop” - ông Jeff Foo cho biết thêm./. Tạp chí điện tử Hoà Nhập liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binh và người khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Theo TIN TỨC MỚI NHẤT Đa dạng sinh học KCN Phát triển nền công nghiệp bền vững Phát triển nền công nghiệp tạo động lực phát triển kinh tế của đất nước, nhưng không vì thế mà lãng quên môi trường sinh thái. Mô hình khu công nghiệp tuần hoàn đang ngày càng khẳng định những giá trị ưu việt. 2023-06-10 150000 Hải Phòng Miễn, giảm giá vé qua phà Gót - Cái Viềng Đó là ý kiến của Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng, Nguyễn Đức Thọ về việc đồng ý chủ trương tiếp tục thực hiện miễn, giảm giá vé qua phà Gót - Cái Viềng và ngược lại đối với nhân dân huyện đảo Cát Hải trong năm nay 2023-06-10 053841 Đặc cách cô giáo không tay Lê Thị Thắm vào trường công lập Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa - ông Đỗ Trọng Hưng vừa có ý kiến chỉ đạo các đơn vị liên quan thực hiện việc tuyển dụng và bố trí công tác cho giáo viên tự do Lê Thị Thắm sinh năm 1998 về làm giáo viên tại trường công lập ngay trong năm học mới 2023-2024. 2023-06-09 180000 Hội thảo năm nay có sự tham gia của các chuyên gia đầu ngành như Đặng Hùng Võ - Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế - Tài chính Ngân hàng… và hơn nhân sự cấp cao, là lãnh đạo các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; các nhà đầu tư bất động sản Việt Nam, Hàn Quốc… Đặc biệt là có sự góp mặt của ông Ismail Gafoor, CEO của P&N Holdings - Tập đoàn mẹ sở hữu Công ty bất động sản BĐS lớn nhất Singapore, PropNex. Tại hội thảo, các diễn giả và khách mời đã tương tác sôi nổi về những vấn đề của thị trường, hỗ trợ các tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực BĐS hoạch định kế hoạch, chiến lược kinh doanh ngắn hạn và dài hạn. Các nhà đầu tư và môi giới BĐS uy tín cũng đã bàn luận những vấn đề thị trường nổi bật của năm 2016 cũng như đưa ra dự báo xu hướng thị trường trong năm 2017. Tiếp đà của năm 2016, thị trường BĐS Việt Nam năm 2017 được Đặng Hùng Võ dự báo sẽ tiếp tục sôi động và tăng trưởng, nhất là đối với phân khúc thị trường BĐS nghỉ dưỡng và phân khúc nhà ở hạng trung, giá rẻ dành cho người thu nhập trung bình. Được biết, hội thảo “Dự báo xu hướng thị trường BĐS Việt Nam 2016” của giới chuyên gia cũng đã mang đến cái nhìn sâu sắc, những nhận định, phân tích và dự báo đúng đắn, được giới chuyên gia và thị trường ghi nhận. Diễn biến của thị trường trong năm 2016 đã chứng minh tính chính xác của những dự báo tại hội thảo. Các dự báo về sự nóng lên của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, nhà giá rẻ, văn phòng cho thuê được đánh giá cao. Thực tế chỉ ra, thị trường năm 2016 chứng kiến sự bùng nổ của BĐS nghỉ dưỡng. Miền Trung trở thành tâm điểm của loại hình BĐS nói trên với hàng loạt dự án nghỉ dưỡng lớn ở Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết... Giá trị BĐS tăng cao, thu hút sự đầu tư của nhiều đại gia Hà Nội. Ở miền Bắc, các ông lớn trong lĩnh vực BĐS như Vingroup, Sungroup, FLC… cũng mạnh tay đổ tiền vào Sapa, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Vĩnh Phúc… Đối với phân khúc nhà giá rẻ, nguồn cầu lớn nhưng nguồn cung lại khan hiếm. Trong khi đó, nguồn cung nhà hạng sang, cao cấp và trung cấp nở rộ. Gói hỗ trợ tỷ đồng dừng hoạt động càng khiến phân khúc này gặp nhiều khó khăn khi không tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi. Ngoài ra, chính sách của Chính phủ để thu hút giới đầu tư cho phân khúc nhà giá rẻ chưa thực sự hiệu quả. Cũng trong năm 2016, thị trường chứng kiến sự bùng nổ công nghệ thông tin trong kinh doanh BĐS. Tại Singapore, nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS như PropertyGuru đã ứng dụng hàng loạt các công nghệ ưu việt như VR/AR, AI trí thông minh nhân tạo, chat box, phần mềm xây dựng mobile app cho phép người mua nhà, môi giới trực tiếp tương tác với từng ngôi nhà của chủ đầu tư… Tại Việt Nam, nhiều doanh nghiệp cũng bắt đầu sử dụng big data, data mining, thực tế ảo trong kinh doanh và các hoạt động marketing cho BĐS. Theo thông tin từ báo cáo GRETI năm 2016 của JLL John Lang Lasalle cho thấy, Việt Nam chỉ xếp hạng 68/109 quốc gia về tính minh bạch trong thị trường BĐS. Dù Chính phủ đã có nhiều nỗ lực để cải thiện tính minh bạch qua từng năm nhưng thứ hạng này vẫn được xem là khá thấp. Sự kém minh bạch đã dẫn tới nhiều hệ lụy cho thị trường BĐS Việt Nam như thị trường phát triển thiếu ổn định, khó kiểm soát, đặc biệt là về giá BĐS, “vấn nạn” môi giới BĐS “nghiệp dư”... Những hệ quả nói trên đã gây ra không ít rủi ro cho những người tham gia vào thị trường này và người dân có nhu cầu về nhà ở. Đề cập tới vấn đề này tại hội thảo, ông Ismail Gafoor, CEO của P&N Holdings đã chia sẻ về chính sách hạ nhiệt BĐS của Chính phủ Singapore - vấn đề mà chính phủ Việt Nam hiện đang đề cập tới. Ông Ismail Gafoor cho biết Xét đến sự minh bạch trong thị trường BĐS Đông Nam Á phải kể đến Singapore khi nước này nhiều năm liền luôn đứng đầu khu vực về sự minh bạch của thị trường. Năm 2016, quốc gia này xếp ở vị trí thứ 11 toàn cầu về chỉ số minh bạch của thị trường BĐS. Ông Ismail Gafoor chia sẻ “Singapore luôn nỗ lực tạo ra một môi trường mở nhằm cung cấp thông tin về hợp đồng thuê tư nhân như nhà ở, văn phòng bán lẻ và công nghiệp để công dân có thể dễ dàng truy cập với độ chính xác cao. Báo cáo chi tiết phí dịch vụ của chủ nhà cũng được công khai trên thị trường.” Ngoài những dự báo chi tiết về chuyển động của các phân khúc thị trường, những khó khăn và cơ hội dành cho nhà đầu tư trong năm 2017 cũng đã được đưa ra bàn luận sôi nổi tại Hội thảo. Mục đích nhằm giúp các nhà đầu tư thấy rõ sự thay đổi trong nhu cầu và tâm lý của khách mua thông qua những con số cụ thể được thống kê, nghiên cứu bởi Bất động sảnThị trường Chủ nhật, 11/6/2023, 0912 GMT+7 Công ty cổ phần Tập đoàn CEO đặt mục tiêu làm chủ đầu tư ít nhất một dự án bất động sản khu công nghiệp năm nay. Thông tin trên vừa được Tập đoàn CEO đề cập trong tài liệu chuẩn bị cho phiên họp thường niên cuối tháng 6. Cụ thể, tập đoàn này cho biết sẽ tiếp tục thúc đẩy để chính thức hoàn thành các thủ tục pháp lý, nhằm trở thành chủ đầu tư của ít nhất một dự án bất động sản công nghiệp trong năm nay. Trước đó, hồi tháng 8 năm ngoái, Chủ tịch Tập đoàn CEO Đoàn Văn Bình cũng từng chia sẻ tại cuộc gặp gỡ nhà đầu tư rằng sẽ nghiên cứu để phát triển bất động sản khu công nghiệp bởi mảng này có tiềm năng phát triển tốt trong trung và dài lĩnh vực xây dựng, Tập đoàn này cũng đặt kế hoạch tham gia vào các thị trường ngách như xây dựng nhà ở vừa túi tiền và xây dựng nhà ở tư nhân hộ gia đình trong các khu đô thị của CEO bên cạnh việc trở thành tổng thầu xây dựng, tập trung các dự án của chính doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản cốt lõi, năm 2023 CEO đặt kế hoạch tập trung triển khai các dự án trọng điểm như Sonasea Vân Đồn Harbor City tại Quảng Ninh, CEOHomes Hana Garden tại Hà Nội, Sonasea Residences tại Phú Quốc. Doanh nghiệp của ông Đoàn Văn Bình dự kiến ra đưa ra thị trường sản phẩm tại dự án ở Quảng Ninh và Phú kế hoạch, CEO sẽ đưa khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden tại dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City vào hoạt động từ cuối năm để dần hoàn thiện chuỗi nghỉ dưỡng của tập I/2023, CEO đạt doanh thu 367 tỷ đồng, tăng hơn 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, lãi sau thuế của công ty giảm gần 4%, xuống còn 24,6 tỷ đồng. Như vậy, so với kế hoạch doanh thu và lợi nhuận cả năm, đến hết quý I, CEO mới lần lượt thực hiện được 12,2% và 7,8% hai chỉ tiêu thị trường bất động sản khó khăn, doanh nghiệp này vẫn đặt kế hoạch tăng trưởng doanh thu cả năm nay đạt tỷ đồng, tăng hơn 14% so với năm 2022. CEO cũng dự kiến lợi nhuận sau thuế tăng nhẹ lên 315 tỷ đồng. Cả năm ngoái, doanh nghiệp này lãi 310 Tú Bất động sảnDự ánTin dự án Thứ hai, 27/6/2022, 0800 GMT+7 Huyện Gia Lâm đang hoàn thành các tiêu chí để có thể lên quận năm 2023, kéo theo các tiềm năng tăng giá cho bất động sản khu vực này. Dự kiến từ nay đến 2025, Hà Nội sẽ chi gần tỷ đồng đưa 5 huyện Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì lên quận. Trong đó, Gia Lâm đã đạt 25/27 tiêu chí lên quận tính đến đầu năm 2022. Thành phố cũng đặt mục tiêu tập trung hỗ trợ Gia Lâm trở thành quận mới của Hà Nội ngay trong năm Lâm là huyện có diện tích đất rộng, nguồn lực đất đai lớn, sự thay đổi tích cực về mặt dân số, hệ thống giao thông và hạ tầng xã hội được đầu tư phát triển bài bản, đồng bộ. Mặt khác, là đơn vị đi sau nên Gia Lâm có điều kiện thuận lợi để xây dựng đô thị xanh, thông minh, hiện đại. Tuyến đường mới được mở ở Gia Lâm. Ảnh Bá Đô Mới đây, Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa được UBND TP Hà Nội công bố cho thấy sẽ có 6 cây cầu mới nối hai bờ sông Hồng gồm cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 dự kiến 2023 hoàn thành, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở ở phía Nam, cầu Thượng Cát, Hồng Hà ở phía Bắc và cầu Trần Hưng Đạo ở nội đô. Đây là động lực mạnh mẽ tạo ra tính kết nối cho bất động phía Đông Hà Nội, đặc biệt là khu vực Gia Lâm. Đây là nơi nằm gần kề hai tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh với nhiều khu công nghiệp, tạo ra nguồn cầu về hạ tầng nhà Lâm còn là cửa ngõ nối Thủ đô với tam giác kinh tế Đông Bắc gồm Hải Dương – Hải Phòng – Quảng Ninh, là điểm đến của chiến lược di cư, giải quyết bài toán quá tải hạ tầng nội tác động của chính sách ảnh hưởng đến giá bất động sản Gia Lâm. Ghi nhận thị trường cho thấy, cuối năm 2021, bất động sản Gia Lâm bắt đầu tăng nhiệt sau khi đón nhận hàng loạt thông tin tích cực về hạ tầng giao thông. Nhiều công trình lớn được triển khai như nút giao kết nối trực tiếp đường Cổ Linh với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cầu Vĩnh Tuy 2 hay việc Gia Lâm được Hà Nội đồng ý đề xuất đầu tư ba cầu vượt tại nút giao đường Ngô Xuân Quảng với Quốc lộ 5, nút giao Quốc lộ 5 với đường Đông Dư - Dương Xá, nút giao đường Yên Viên - Đình Xuyên - Phù Đổng...Trước đó, bất động sản Gia Lâm bắt đầu được quan tâm từ năm 2018 khi một đại dự án có quy mô lên tới 420 ha bắt đầu triển khai, khiến giá đất nhảy vọt. Việc góp mặt của các khu đô thị lớn trong vài năm qua cũng đã thúc đẩy hạ tầng khu vực này phát triển để đáp chuyên gia dự báo, việc giá nhà đất huyện Gia Lâm tăng mạnh trước thông tin lên quận là kịch bản hoàn toàn có thể tiên lượng trước. Bên cạnh đó, khu vực này đang có nhiều dự án bất động sản đổ bộ, từ đó sẽ là động lực để phát triển cơ sở hạ tầng, tạo tiền đề cho sự phát triển bất động sản trong tương dù có triển vọng tích cực, nguồn cung bất động sản Gia Lâm hiện tại lại khá hạn chế do chính sách siết chặt pháp lý."Các dự án sở hữu vị trí đón đầu quy hoạch đô thị và đáp ứng tiêu chí pháp lý thời điểm này thực sự là của hiếm. Đơn cử thông tin hé lộ về một dự án do VLand Việt Nam phát triển và chuẩn bị ra mắt tại Gia Lâm đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư", giám đốc một sàn môi giới chuyên về bất động sản vùng ven cho Chi

bất động sản năm 2016